如今，城市商品住宅的价格越来越高，越来越多的人选择在自家的地上建别墅。如能建成三至四层的框架结构，总成本就是三十万至四十万元。但是现在的施工单位更是防不胜防，这其中有很多猫腻，下面就由小编给大家讲一讲施工单位的惯用手法！

开工前，施工单位一般都会提供免费的别墅设计图，有的业主也是冲着别墅跑去，见建设单位的诚意后，便决定选择这家施工单位。事实上，免费的东西往往有很多猫腻，一般的施工单位他都会出两份别墅设计图，一份材料比较浪费，预算造价比较大，而另一份是真实的施工图纸，造价很高，造价也很低。不过建设单位一般会拿出较高预算的图纸给你看，但你不是建筑专业的，对土建图纸实在是一窍不通，于是找设计界的朋友去帮忙，不过就算是找个懂图纸的人，也没办法，图纸也是没有问题的，就是要找人来帮个忙。而且建设单位给您结算工程款时，是按照预算成本高的图纸向您结算的，而事实上，他们施工时是按第二份图纸施工的，这份图纸成本很低，所以他们的材料也不多，所以他们的材料也没多大，所以他们只能偷工减料。

而施二层别墅设计图设计人员竟然能这样操作，主要是在建筑过程中对隐蔽处进行了处理。例如混凝土强度等级，它们可以用C25混凝土来代替C30混凝土。例如钢筋粗细，就可以用直径二十的钢筋来代替直径25的钢筋，其实，外行人一眼就看不出来，只有施工单位的人才知道，只要把两份别墅设计图放在一起，才能把两份别墅设计图放在一起。那是建筑单位的惯用伎俩！

假如要解决这样的问题也比较简单，可以找一个口碑较好的监理单位。在施工过程中，他们将对现场施工进行监督和指导。建设单位如未按图纸施工，偷工减料，不按规范操作，可提出意见，及时向业主反映。如此才能彻底解决施工单位在施工过程中挂羊头卖狗肉的情况！事实上，有的监理单位和施工单位是狼狈为奸，因为监理单位收受了施工单位的利益，而拿着业主发的工资，所以他们在施工过程中偷工减料的现象也是睁一只眼闭一只眼。有这样的情况，但毕竟还是比较少的。因此在选择监理单位时，我们一定要选择正规的口碑比较好的公司，或者直接找自己朋友的公司，因为这样比较可信。